הליך התכנון ההנדסי

התכנון ההנדסי הנו מתייחס גם לחיזוק המבנה הקיים כנגד עומסים אופקיים הנגרמים עקב רעש אדמה, וגם ליכולת המבנה לקבל עומסים ורטיקליים נוספים כתוצאה מהגדלת זכויות הבנייה ותוספת הקומות.

התכנון מתבצע ברמה טכנולוגית גבוהה מאד, בשיטת ה final elemants (אלמנטים נוספים), והתכנון בודק את התנהגות המבנה במקרה של רעידות אדמה ואת מסוגלותו לקבל את המאמצים המתרחשים בו עקב תוספת העומס. המבנה מקבל חיזוק בכל היקפו ע"י מערכת ביסוס חדשה, קירות חיזוק ועמודים שעולים מהקרקע ועד לקצה הבניין(כולל הקומות החדשות). מעל הגג של המבנה הקיים מתוכננת תקרה כפולה וחדשה (תקרת טרנספורמציה) אשר נועדה כדי לשאת את עומסי התוספות (כולל ממ"ד) ולהעביר את העומסים אל היקף המבנה המחוזק.

התכנון ההנדסי של התמ"א כולל מספר שלבים:

1. בדיקה ראשונית-כתיבת חוות דעת לאחר חקירת המבנה הקיים, ובדיקה אשר מאששת את הצורך בהחלת התמ"א. החוו"ד נמסרת למהנדס חיצוני מטעם העירייה והוא נותן אישור להגשת בקשה להיתר בנייה לתמ"א.

2.תכנון תוספת ממ"ד לקומות החדשות -ע"פ דרישות הג"א.

3. הכנת חישובים סטטיים ומסירתם למהנדס מטעם העירייה לבדיקה ואישור.

4. הכנת תכניות עבודה הנדסיות לחיזוק המבנה ולתוספות הנדרשות ע"פ התכנית האדריכלית ומסירתם למכרז קבלנים.