מה זה תמ"א 38?

מדוע חשוב לתכנן את המבנה בצורה עמידה ומדויקת? מדוע התכנון ההנדסי של תמ"א 38 כל כך מורכב? איך צוות מיומן יכול להוזיל עלויות?