בהיבט אדריכלי
איך ניתן להתמודד עם רעש אדמה צפוי? מה זה תמ"א 38? איך יוצרים תכנון אדריכלי נכון שיגן בצורה נכונה על הבניין?
אחת הסכנות המוחשיות של החברה הנה רעש אדמה העלול להתרחש בכל רגע. רבים מהמבנים במדינת ישראל אשר נבנו לפני שנות השמונים, לא תוכננו לעמוד במאמצים סיסמיים אשר קורים עקב רעידת אדמה.
תמ"א 38 (תמ"א- תוכנית מתאר ארצית) מאפשרת זכויות בניה נוספות למבני קומות ובתנאי שיחזקו את המבנה נגד כוחות סיסמיים אלו.
כיום, רוב המבנים המשותפים אשר ממשים את התמ"א הנ"ל, עושים זאת ע"י קבלן, יזם אשר מחזק עבורם את המבנה נגד רעידות אדמה ואף נותן במסגרת החיזוק עוד תוספות (מעלית, מרפסות, ממ"דים, לכל דירה וכדו') ושיפוץ של המבנה הקיים ובתמורה הוא מקבל את הזכויות לבנות על גג המבנה עוד קומה נוספת + קומת חדרי יציאה לגג.
יש רשויות המאפשרות תוספת של 2 קומות כדי לגרות עוד ועוד בניינים וקבלנים לממש את התמ"א.
במשרדנו, 'ליברמן תכנון מבנים', מבצעים תכנון הנדסי ואדריכלי לתמ"א 38.
התכנון האדריכלי צריך להיות מלווה בכללי הארכיטקטורה והן בשיקולים הנדסיים המכתיבים לו תכתיבים נוקשים כדי להגן על הבניין ברעידות אדמה.
